Helenistik dönem tiyatrosunun yerine inşa edilen, cavea, orkestra ve skene olmak üzere üç bolümden oluşan tiyatro, Pamfiya tiyatroları içinde en büyük ve anıtsal olanı. 20.000 seyirci alabilecek kapasitedekı Side Tıyatrosu’nun mimarlık tarihi açısından önemi; diğer Roma tiyatroları gibi dağ yamacına değil, kemerlerin oluşturduğu mekanlar üzerine oturtulmuş olması.

Antik kentin en etkileyici yapısı olan tiyatronun girişinde anıtsal kapı ve çeşme kalıntıları göze çarpıyor. Çeşme restore edilmiş. Kuzey Batıda kemerli bir yapı içinde bulunan latrine (tuvalet) bölümü de oldukça dikkat çekici. Tıyatronun günümüzdeki kalıntıları M.S 2 yüzyıla tarihleniyor.